Пожалуй, сколько студий, сколько дизайнеров, столько и подходов к дизайну. Мы расскажем о нашем подходе. По нашему глубокому убеждению во вселенной уже существует вариант коттеджа, квартиры, дизайн интерьера, который самым оптимальным образом подходит и клиенту и окружающей среде. Наша задача узнать его, услышать, почувствовать… ухватить, понять и реализовать.

Представьте ситуацию, Вы заказали дизайн интерьера, реализовали проект… И вот, Вы въезжаете, и начинает обживать новую квартиру или дом. И в первый же день начинаете понимать, что вы на удивление легко ориентируетесь в обстановке, что все на своих местах, что оттенки вам кажутся родными и естественными, все гармонично и удобно, и вечером вы засыпаете у себя дома «КАК У СЕБЯ ДОМА». Вот что мы преследуем когда берем на себя обязательства сделать интерьер, квартиры, коттеджа.

Новая реальность должна не только радовать глаз, но и быть повседневно функциональной. Что для этого нужно? Нам помогает концентрация на том, что действительно важно для жизни. Мы стараемся учесть каждый момент реальной жизни. Мы понимаем, что значит, проснуться утром и позавтракать со своими детьми в лучах утреннего солнца. Мы понимаем, как приходить домой после напряженного дня, чтобы расслабиться в тишине и покое. Мы понимаем, что такое собирать у себя в гостях всю большую семью на праздники. :) Хотя, последнее делаем не часто, как хотелось бы.

МЫ ЛЮБИМ СОЗДАВАТЬ НЕ ПРОСТО ПРОЕКТЫ, А НОВУЮ ГАРМОНИЧНУЮ РЕАЛЬНОСТЬ !

Мы создаём проекты и объектную среду для жизни реальных людей. Мы хотим, чтобы для домов, квартир, общественных мест, которые МЫ создаем, не существовало плохой погоды. Хороший интерьер одинаково хорош и в холодную и снежную зиму, и в слякоть; и весной, когда распускается зелень или кружат пылевые облака, и когда расцветают вишневые деревья.  Он гармоничен летом как в час ночной прохлады, так и в знойный полдень. Он дает уют и покой  осенью и когда на улице вальсируют золотые листья, и когда бушуют ветры и хлещут осенние ливни.

Часто спрашивают, а вы используете в работе такие-то материалы, такие-то приемы, какие цвета вы предпочитаете. Мы любим все цвета, все приемы и материалы. Суть не в этом. В каждой конкретной ситуации мы используем то, что отвечает ситуации и решает задачу.

Мы рады встретиться с Вами и обсудить любые вопросы, связанные с дизайном интерьеров.

Теперь подробнее. Обычно все начинается именно с предварительной встречи. Никакие анкеты или «брифы» не в состоянии заменить живое общение, если требуется найти взаимопонимание. Если появилась симпатия, тогда появляется взаимопонимание и доверие. В таком случае можно говорить, что проект будет удачным. Все мероприятия можно разделить на три этапа. Давайте рассмотрим каждый из них подробно.

1.ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Эскизный проект – самый интригующий, творческий и, пожалуй, самый интересный (для меня во всяком случае) этап работы. На этом этапе мы изучаем ваши требования, выслушиваем пожелания и замечания, проявляем склонности, предпочтения, а, главное, – предубеждения и сопротивления. Это этап знакомства, этап разговоров, обмена представлениями о комфорте, красоте и функциональности. Главная цель процесса — стать единомышленниками.

На этом этапе мы совместно определяем направление, концепцию, необходимое и достаточное, важное и неважное; создаем планировочное решение и визуальный облик интерьера в первом приближении.

Алгоритм наших действий следующий:
Шаг №1. Мы выезжаем на объект, делаем фотофиксацию, предварительные замеры. На этом этапе выясняется потенциал объекта, его особенности.
Шаг №2. Мы определяем и согласовываем исходные данные, и формулируем ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ. На примерах различных готовых интерьеров из каталогов, журналов, сайтов (подходит все) в двустороннем режиме мы определяем стилевое направление будущего интерьера.
Шаг №3. Далее Мы готовим планировочные решения. В зависимости от поставленной задачи и специфики объекта планировочных решений может быть несколько. Мы проводим обсуждение и согласование оптимального планировочного решения. Хорошая планировка – основа хорошего интерьера.
Шаг №4. На этом этапе Мы готовим предварительный эскизный проект. Это может быть легкая, концептуальная 3д-графика или ручная подача. На этом этапе проект подвергается обсуждению, критике, корректировке и предварительному согласованию. Главный результат этапа – утверждение концепции.
Шаг №5 На этом этапе совместно с заказчиком мы подбираем в первом приближении меблировку, сантехнику, бытовую технику, некоторые отделочные материалы. Это необходимо как для грамотного бюджетирования, так и для подробности и точности окончательного проекта.
Шаг №6. На этом этапе мы готовим эскизный проект – фотореалистичная 3D-графика или традиционная ручная подача (карандаш, тушь, акварель).
Шаг №7. Бюджетирование – не обязательные, но рекомендованные мероприятия по приблизительной оценке материалов и работ.

Результаты первого этапа работы могут выглядеть следующим образом:

1. Это пример обмерочных чертежей с привязкой инженерных коммуникаций.
2. Ниже Вы можете видеть планировочное решение для квартиры в 120 м.кв. Восемь листов демонстрируют краткую эволюцию планировочного решения, а также согласованный вариант.
3. Ниже Вы можете видеть примеры 3D-эскизов интерьера.

2.ДИЗАЙН ПРОЕКТ, ПОДБОР МАТЕРИАЛОВ

На этом этапе Мы выполняем подробный, и по возможности исчерпывающий пакет рабочей документации. Совместно с Вами или самостоятельно осуществляем подбор отделочных материалов, совокупность элементов меблировки интерьера, комплектацию необходимым и достаточным оборудованием.

Вот приблизительный список материалов, мебели и оборудования:
      • напольное покрытие (например, керамическая плитка, паркет, пробка, ….);
      • стеновое покрытие (например, декоративная штукатурка, декоративные панели, обои, …);
      • декоративные элементы стен потолков; санитарно-техническое оборудование; климатическое оборудование (системы отопления, системы вентилирования, кондиционирования (…);
      • системы интеграции и автоматизации (…………..) бытовая техника (для кухни, сан/узлов);
      • видео, аудио аппаратура, варианты ее интеграции; столярных изделий (двери, окна, лестницы и пр.);
      • корпусная и мягкая мебель для покупки;
      • определение перечня корпусной и мягкой мебели для изготовления по специальному проекту;
      • столярных изделий (двери, окна, лестницы и пр.);
      • предварительный подбор осветительного оборудования;

Ранее в конце этого этапа мы передаем клиенту альбом на листах А-3 формата в ламинированном переплёте, в одном экземпляре, а также экземпляр в электронном виде на компакт-диске. Сегодня все предпочитают ограничиться экземпляром в электронном виде.

Альбом содержит следующие документы:
      1. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
      2. Варианты планировочных решений 1-2 варианта.
      3. Стилевые и цветовые решения (1-2 варианта).
      4. План после перепланировки.
      5. План строительного демонтажа и монтажа в масштабе.
      6. План расстановки мебели (1-2 варианта).
      7. План полов, раскладка материалов.
      8. План потолков.
      9. Схема освещения с привязками.
      10. Схема размещения освещения, распределение линий по включателям. План размещения розеток.
      11. План полов, раскладка материалов.
      12. Разрезы по потолкам каждого помещения
      13. Схема теплого пола.
      14. Схема дверных проемов.
      15. Схема кондиционирования.
      16. Схема-развертка кухонного оборудования.
      17. План расстановки санитарно-технического оборудования.
      18. Развертки ванных комнат с просчетом материала.
      19. Развертки стен всех помещений с просчетом материалов и детальные разрезы на все декоративные участки.
      20. Спецификация мебели, с четкими размерами.
      21. Спецификация электрооборудования.
      22. Спецификация светильников.

Материалы оформляются в альбом на листах А-3 формата в ламинированном переплёте. Экземпляр в электронном виде на компакт-диске прилагается.

3.РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА, АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

… и вот после пройденных двух этапов мы начинаем воплощать утвержденные идеи в реальность!

Опыт показал, что без контроля, благодаря множеству небольших недоразумений интерьер может превратиться в одно большое недоразумение. Это происходит из-за накапливающихся нарастающим итогом недоразумений и компромиссов, а также из-за непредвиденных ситуаций, которые решаются некомпетентными лицами. Эти люди обычно весьма компетентны в своих профессиональных областях. Но они практически всегда некомпетентны относительно совокупного конечного результата всех мероприятий и работ.

Для тех клиентов, которым нужен конечный результат, который будет соответствовать их ожиданиям, мы оказываем АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ (авторский надзор).

Авторское сопровождение в себя включает:

      • 1-2 рабочих визита на объект в неделю;
      • фото-фиксация скрытых работ;
      • внесение в рабочие чертежи корректировок в ответ на возникшие в ходе ремонта (демонтажа старых и возведения новых перегородок, выравнивания полов, стен, потолков…) новые обстоятельства;
      • консультации и контроль выполнения проекта;

В услуги по авторскому сопровождению может быть добавлена опция ФОТО-НБЛЮДЕНИЕ. При использовании такой опции, Вы можете следить за ходом выполнения ремонтных работ удаленно. Выполняя мероприятия по авторскому надзору, мы производим фотофиксацию состояния объекта и выкладываем фотографии на наш сайт или высылаем на почту клиенту. По договоренности, обновления проводятся 1 раз или в неделю или 1 раз в две недели.

Мы всегда настоятельно рекомендуем воспользоваться авторским сопровождением. В таком случае клиент соглашается не просто на хороший результат, а на максимально возможный. Я поясню. Мы профессионалы с большим опытом проектирования. Не только в области проектирования, но и в области реализации, что особенно важно. Однако даже мы, не можем пока предвидеть все абсолютно. В процессе реализации проекта иногда возникают ситуации, когда мы находим новое решение того или иного вопроса. Приходит новое видение, новая идея, не просто хорошая, но простая и гениальная,  идеально подходящая… Это происходит потому, что даже всеобъемлющий системный подход, очень перспективное видение, очень сильное воображение, всякого рода визуализации, все-таки не могут заменить РЕАЛЬНОГО ОЩУЩЕНИЯ от фактического присутствия, нахождения в том пространстве, с которым работаешь.

4.СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ИНТЕРЬЕРА И АВТОРСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ

В зависимости от сложности, предполагаемой стилистики, размера объекта, специфики клиентских пожеланий, условная цена может колебаться. Ориентировочно стоимость уловного квадратного метра площади составляет 70 $/м.кв.

Например:

Если площадь квартиры — 100 м.кв., то полная стоимость без авторского сопровождения составляет – 100м.кв. * 70$ = 7000$

Если квартира или небольшой коттедж — 200 м.кв., то полная стоимость без авторского сопровождения составляет – 200м.кв. * 60$ = 12000 $

Если площадь, принимаемая к проектированию 400 м.кв. и более можно остановиться и на 50€. 400м.кв. * 50€ = 20000 €

Стоимость работ оценивается поэтапно следующим образом.

Этап 1 — эскизный проект.

      1. Обмер помещения, планировки – 10%
      2. Художественная идея (концепция, стилевые решения), предварительный подбор материалов и оборудования, эскизный проект – 40%

Этап 2 — подбор материалов и разработка дизайн проекта.

      1. Подбор материалов и оборудования – 20%
      2. Рабочий проект – 30%

Этап 3 — авторское сопровождение.

Авторский сопровождение оплачивается из расчета 400$ в месяц или 50$ за визит. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

5.ДЕКОРИРОВАНИЕ ИНТЕРЬЕРА

Декорирование – это последний штрих. Для того чтобы спроектированная среда заиграла, приобрела четко выраженную индивидуальность, особенность, неповторимость в интерьер необходимо привнести декоративные акценты. Это могут быть любые предметы, в которых художественная составляющая явно превалирует над функциональной. Главное предназначение этих предметов – провоцировать положительные эмоции, создавать ощущения теплоты и уюта, вдохновлять, провоцировать мысли и эмоции.

Мы с удовольствием поможем подобрать необходимые аксессуары для интерьера, будь-то картины, графика, керамика, скульптура, столовые приборы, скатерти и так далее и тому подобное.

Стоимость работ по декорированию – договорная.

6.БЮДЖЕТ-ОРИЕНТИРОВАНЫЙ ДИЗАЙН

Это мероприятия по обустройству интерьера для коммерческих целей.

Бюджетный дизайн предполагает либо строгое ограничение, либо минимизацию стоимости реализации проекта. Это может осуществляться за счет экономии на выборе недорогих основных позиций отделочных материалов и предметов интерьера. Однако, определяющее значение в такой работе – это выявление и подбор главных, значимых элементов для концепции и характерных элементов (изюминки).

Бюджет-ориентированный дизайн  — это продуманный и функциональный дизайн помещения, который увеличивает шансы на получение более высокой арендной ставки или цены и скорости реализации объекта.

7.КОНСУЛЬТАЦИЯ ПРИ ПОКУПКЕ, ПРОДАЖЕ, АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Ситуация №1 — Приобретение недвижимости.

Предположим, Вы хотите ВЫГОДНО ПРИОБРЕСТИ или ВЗЯТЬ В ОРЕНДУ некую недвижимость. Мы уверены, что Вам целесообразно получить ответы на некоторые вопросы:

      1. Каковы функциональные возможности, достоинства, недостатки, перспективы объекта недвижимости исходя из Ваших планов и Ваших ожиданий от приобретения. Это важно при работе с недвижимостью как первичного, так и вторичного фонда.
      2. Каково состояние конструкций, материалов, коммуникаций. Каковы перспективы восстановления, реконструкции, ремонта. Особенно важный вопрос при принятии решения о приобретении жилой недвижимости из вторичного фонда.

Когда Вы получите разноплановую экспертную оценку недвижимости, Вы сможете уверенно, взвешенно принять решение.

Наша консультация призвана обеспечить поддержку принятия решения, уменьшить риски, МАКСИМИЗИРОВАТЬ ВЫГОДУ ОТ ПРИОБРЕТЕНИЯ!

Ситуация №2 — Продажа недвижимости или сдача таковой в аренду.

Предположим, Вы хотите ВЫГОДНО ПРОДАТЬ или СДАТЬ В АРЕНДУ недвижимость.  Мы уверены, что Вам целесообразно получить ответы на следующие вопросы:

      1. Кому более всего может быть интересная данная недвижимость. Какому покупателю она подходит более всего. Какой покупатель может назначить за данную недвижимость наивысшую цену.
      2. Как наилучшим образом подать данную недвижимость. Какие необходимые и достаточные (исходя из бюджета) мероприятия необходимо выполнить, чтобы данная недвижимость могла предстать в наилучшем свете.

Мы дадим Вам рекомендации в том, что нужно предпринять, чтобы продать или сдать дороже и скорей.

Наша консультация призвана обеспечить поддержку принятия решения, МАКСИМИЗИРОВАТЬ ДОХОД ОТ НЕДВИЖИМОСТИ.

YOU ARE WELCOME!