Генеральный подряд – это комплексное выполнение всех видов работ по строительству объекта собственными силами или с привлечением третьих лиц (субподрядчиков). Причем при заключении договора субподряда, вся ответственность за его исполнение лежит на Генеральном подрядчике. Именно он занимается организацией ремонтных работ, координирует и контролирует деятельность субподрядчиков и обеспечивает выполнение работ в установленные договором сроки.

Вы можете быть уверены, что если функции Генерального Подрядчика на объекте выполняет компания «С&Y studio», организация ремонтных работ будет выполнена оптимальным образом, объект сдан вовремя и в должном качестве.

Студия «C&Y studio» владеет достаточным опытом организации и выполнения строительных и ремонтных работ ПОД КЛЮЧ. Мы говорим: «Чем больше ответственности, тем больше свободы творить». При прочих условиях мы всегда предпочтем взять ответственность за результат в целом. Эту услугу по достоинству ценят те, кто дорожит временем и конечным результатом.

Two female architects handshaking, selective focus, canon 1Ds mark III

 

В функции генерального подрядчика, как правило, входит следующее:
  1. Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ своими силами и привлеченными подрядными компаниями;
  2. Составление, а также контроль за выполнением графика строительства;
  3. Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;
  4. Координация производства работ субподрядчиков;
  5. Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
  6. Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
  7. Соблюдение техники безопасности на объекте;
  8. Рациональное использование территории объекта;
  9. Охрана окружающей среды;
  10. Передача объекта эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке;
  11. Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии.

Варианты взаимодействий в рамках Генерального подряда:

  • Консультирование в процессе проектирования и строительства. По таком варианте инвестору оказываются услуги по решению отдельного ряда задач. Это может касаться организационного управления, процесса проектирования и строительства, в том числе разработку тех.заданий, сметные работы и составление графиков производства работ, проведение экспертиз предложений от субподрядчиков, приемка различных видов работ.
  • Управление проектом. Инвестор дает поручение компании разработку оргструктуры управления проектом и ее дальнейшую реализацию. При этом монтаж оборудования и пуско-наладочные работы осуществляются силами компании. Поиск субподрядчиков и последующий контроль выполнения и качества работ субподрядных организаций возлагается непосредственно на компанию, управляющую проектом.
  • Генподряд. Генеральный подряд предусматривает возложение на генподрядчика рисков по проектированию и выполнению сроков и стоимости всех работ “под ключ” по объекту. Для инвестора такая схема привлекательна тем, что есть прямой контакт только с компанией, которая обеспечивает решение всех вопросов, неизбежно возникающие в процессе проектных, строительно-монтажных, а также пуско-наладочных работ по проекту. Таким образом, генеральный подряд делает возможным значительно экономить средства собственника или инвестора.

LET US MANAGE WITH IT !